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11月,国内房地产市场的股票被降级了两年。

更新时间:2019-02-19 09:11

原标题:11月,全国房地产市场的股票连续两年恶化。
12月14日,国家统计局公布了“2018年1 - 11月房地产开发投资与销售”,并于1月至11月展示。的1万亿100.8十亿人民币,每年增加9.7%,国内房地产开发投资的增速下滑,国内房地产市场的股票在同月最低水平与去年同期。11月“住宅气候指数”为101.92,比10月份下降0.03点。
中原地产首席分析师张大伟指出,每日经济新闻的记者如下。“全年的数据不断增长,月度数据是在9分类至十一月,国内房地产市场已经出现了3次连续在每年的一个月,市场的趋势是向下调整我们设定它。“
库存不稳定在近两年内达到最低水平
据统计,国家统计局,超过11个月,从2018年1月,全国房地产开发1万亿100.8十亿人民币,同比增长9.7%,折合成年率的投资,增长速度是一样的,从1月10日个月。其中,住宅投资780.27十亿人民币(同比增长13.6%),增速0.1个百分点下降,住宅投资占房地产开发投资的70.9个百分点。
关于区域内,从1 - 11月期间,东部地区房地产开发投资58857亿元,每年以11.3%的同比增长,增速比一月10个月分别提高0.5个百分点,东北地区该部门投资4534亿元,下降16.2%,增长率为0.6,中部投入22800亿元。增长速度和增长速度的5.9%下降1.2个百分点,西部地区2万亿3,806十亿人民币,投资同比增长8.2%,增速同比下降0.2个百分点。
资料来源:国家统计局的官方网站。
11月,全国房地产市场减少仅162万平方米,达到近两年来的最低水平。
过去六个月全国房地产市场库存的折旧费用如下。5月底,可供出售的商品房为5610万平方米,比此低677万平方米。在4月6日的55.083百万平方米结束的时候结束商业销售面积环比下降从六月927百万平方米。截至7月底,住宅商业面积为544.28万平方米。比6月底减少了656万平方米。八月底拥有500万8,373万平方米的销售面积,低于7月份的小5550000平方米结束。在商品住宅5亿3,119万平方米的9月,6820000平方米八月,十月底的商品房面积年末下降月底在527890000平方米,为4.01万平方米,由九月底的下降,月销售结束商品房面积5262.7万平方米,比10月底减少162万平方米。
与此同时,已划分了月度数据,从9月减少交易面积连续第三个月在十一月,这表明它已经减少了5%,在十一月。
义州研究院智库研究中心研究室主任颜跃进说:在“一般,库存减少进入后期阶段,库存减少的速度没有加速。按率在许多城市上涨,库存减少曲线开始出现。
东部地区房地产市场调整明确。 在一月的11个月,在591.42百万平方米东部地区的商品房,去年同期5.1%的跌幅的销售面积,已成为年同期0.4点下降。1 - 10月销售额下降5.8%至65503亿元,增长率上升0.2个百分点。
2018年1月至11月,该国东部,中部和西部地区的房地产销售。资料来源:国家统计局官方网站。
此外,在中部地区商品房销售面积为4亿27770000平方米,同比增长725%,为增幅回落0.8个百分点。28.66亿5000万元(增长20.6%)和增速在西部地区上升0.3十亿9732万平方米,下降0.5个百分点,商品房销售面积。6.6%,2个百分点下降的速度增长,销量为2万亿7,082十亿人民币,增长23.5%,商品住宅增长率销售面积下降为2.5%,中国东北,71520000平方米,4.4%下降,它下降了0.3%。单位销售额522.8亿元(同比增长7.3%),增长率上升0.1个百分点。
张大伟指出:主要支持“从国内市场来看,尤其是在是非常明显的地区东部和东北地区,分化,以及减小的东部和东北部销售区域。”原因房地产市场是中西部地区的市场交易。由于销售,中西部地区逐年增加。他们超过20%。主要原因市场调整的东北部,特别是在股票全县房地产市场依然严峻,但与一些房地产管理从东部的结合力的政策。
在从2018一月的11个月销售全国商品住宅亿4,860 100004000000平方米,同比增长1.4%,比去年同期的。2017年,国内商品房销售面积1,694.08百万平方米,比上年增长7.7%。商品房销售额13771亿元,比去年同期增长13.7%。
张大伟,虽然我们认为,得出的结论是2018年必然的销售记录,交易的范围或者是平的,它很可能将略有下降今年同期。变形已经存在。
监管政策的背景逐渐显现。
随着今年融资渠道的下滑,住房资金问题成为热点。
据统计,国家统计局,今年1至11月,房地产开发企业的1万亿5,077十亿人民币的投资,表明每年增长7.6%,增速比1月份下降0.1个百分点至十月。其中,贷款的国家2万亿1,807亿元,3.7%,利用外资的10.2十亿人民币,30.4%,自我管理的基金,50.6十亿1900万元是增长,存款和预付款的原始,10.0%49515.1万元,增长15.7%。住宅抵押贷款下降0.9%至214.2亿元。
资料来源:国家统计局的官方网站。 根据中原房地产研究中心的统计数据,11月份房地产市场监管政策大幅萎缩。苏州和郑只改善采购限制和其他城市基本上没有限制性和限制性的管理政策大多数房地产监管基本上是基于以前政策的实施是的。 “从国家的角度来看,前监管政策已经严格执行,市场增长速度明显放缓,市场总体稳定,而且在一些城市已经开始调整房价。政策萎缩的主要原因。房地产市场告别高市场和房地产限制以加强市场。“没有证据,张大伟说。
(来源:每日经济新闻)
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